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世界上最昂贵的街道的光环消退了-普拉达计划关闭其在铜锣湾的旗舰店,店主

作者:配资平台网
来源:http://www.65807.net
日期:2020-09-20 18:15
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世界上最昂贵的街道的光环消退了-普拉达计划关闭其在铜锣湾的旗舰店,店主将减少44%的租金!

  

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全球最贵街道光环褪去:Prada计划关闭铜锣湾旗舰店业主放话减租44%!

 

  意大利知名奢侈品牌普拉达计划明年关闭位于香港铜锣湾罗素街2000广场的分店。目前,该店每月租金高达900万港元。为期7年的租约将于2020年6月到期,现决定不再续签合同。

  该店店主旭日国际集团发言人表示,鉴于客流量减少,公司将计划调整租金,该店月租金将减少44%,至500万元。与此同时,它接受将店铺分割的建议,为潜在租户提供较小的店铺面积,以吸引租户。

  普拉达是香港最大的旗舰店,位于铜锣湾广场2000,总建筑面积为15,000平方英尺。在鼎盛时期,普拉达在香港有九家门店。

  香港玩具大王蔡志明的子公司旭日集团自1985年开始涉足房地产投资业务。目前,该公司在香港拥有多处出租物业,包括尖沙咀的“北京路一号”和九龙湾的“九龙一号”。

  事实上,普拉达在过去两年一直在实施品牌重塑计划,并采取了一系列措施,如翻新店铺、更新产品和加强在线业务。根据2019财年上半年的财务报告,普拉达EBIT的税前利润同比下降13%,至1.5亿欧元,低于分析师预测的1.52亿欧元。

  其中,大中华区销售额同比下降2%,至3.37亿欧元,按不变汇率计算,同比下降5%。相比之下,欧洲、美国和中东等主要市场都出现了不同程度的增长。

  “世界上最昂贵的街道”的光环消退了。

  与此同时,香港化妆品连锁店卓悦在罗素街8号的店铺在今年11月租约到期后将不会续约。周大福每月租金为130万港元,比卓悦每月支付的160万港元低19%。

  罗素街位于香港湾仔区铜锣湾。它只有250米长,被视为香港奢侈品销售的晴雨表。自2003年起,香港开始了面向内地部分省份游客的“免费旅游”计划,罗素街上堆积的国际奢侈品牌店开始迎来黄金时代。

  根据戴德梁行发布的2018年《世界主要街道》年度报告,香港铜锣湾罗素街(Russell Street)以每平方英尺2671美元的年租金再次位居全球最贵租赁地段之首。去年,排名第一的纽约第五大道跌至第二位。

  然而,自六月以来,受持续的社会运动影响,三十多个国家和地区向香港发出旅游警告,导致访港旅客人数持续增加。根据今日股市记者的观察,近几个月来,铜锣湾罗素街附近的游客人数大幅下降。甚至在周末,许多奢侈品商店都是空的,只有店员,几乎没有顾客。

  根据特区政府的统计数字,访港旅客人数在八月的第一个星期较去年同期减少31%,而在第二个星期则上升至33.4%。香港财政司司长陈茂波最近透露,8月第三周赴港游客同比下降幅度进一步扩大至40%左右。

  因此,香港零售业的情况急剧转变。根据莱坊最新发表的《香港每月物业市场报告》,在经济前景恶化的环境下,零售商要求业主减租以支持现有租户。长沙湾D2广场宣布将向约100名租户提供一次性租金补贴,相当于一个月租金的20%。

  莱坊认为,由于社会气氛持续紧张,经济前景恶化,预计消费者信心在短期内将保持疲弱。预计今年高品质街边商店的租金将下降10%,尤其是在中环。

  零售商抱怨道。

  由于经济增长放缓,社会矛盾持续,访港旅客大幅减少,香港零售业已进入寒冬。7月份,香港零售额的下降幅度进一步扩大,并已连续6个月下降。根据香港特区政府8月30日公布的最新数据,7月份的零售总额初步估计为344亿港元,同比大幅下降11.4%,为近三年半以来的最大跌幅。

  其中,珠宝、钟表和贵重礼品等奢侈品的销售首当其冲。根据政府统计,7月份珠宝、手表和珍贵礼品的销售价值同比下降24.4%;其次,服装下降了13.0%;药品和化妆品下降16.1%;百货公司货品下跌百分之十点四。

  全球经济前景不明朗,以及最近香港发生的示威游行和暴力事件,继续对香港的零售业产生重大影响。

  8月22日晚,香港零售商管理协会呼吁全港商户在6个月内减租50%,以度过难关。

  香港零售商管理协会在一份声明中说:“该协会成员报告说,自6月份以来,业务量急剧下降,销售额的下降幅度从一位数扩大到两位数。自8月初以来,大多数零售商的销售额下降了50%以上。”。

  零售业是香港经济的重要支柱,约占香港本地生产总值的4%,直接雇用超过27万名雇员,与进出口贸易、批发、住宿及饮食服务等相关行业一起,创造超过100万个就业机会。香港有超过63,000家零售企业,其中大部分是中小型企业。

  21世纪经济报道朱丽娜。

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