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在头八个月,房地产销售下降了50%。海南省省长表示,他应该把重点放在减少经

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在头八个月,房地产销售下降了50%。海南省省长表示,他应该把重点放在减少经济对房地产的依赖

  

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前8月房地产销售降5成,海南省省长表态要着力减少经济对房地产的依赖

 

  主要决策编辑:陈梦愉。

  "如果海南近年来不严格控制房地产,会发生什么?"。

  首先,房价上涨是必然趋势。今天不可能稳定海南的房价。房价上涨将导致土地价格上涨。

  第二,这种激增必然会使一些人的房地产投机心态和行为更加激烈。土地资源有限,不可再生。我们的面积太大了。如果全部用于房地产,其他建设用地将会减少。因此,海南未来的高质量和可持续发展无法实现,也将对生态产生巨大影响。

  第三,单一的产业结构不是自由贸易试验区和自由贸易港的方向。海南50%以上的税收来自房地产,一些市县高达70%。因此,没有对房地产的严格控制,这种单一的产业结构是无法改变的。

  第四,高价房地产难以吸引人才。这么高的房价买不起。

  第五,在自由贸易试验区和自由贸易港,干部很难培训和提高他们的才能。过去,有些地方长期依靠卖地,其他行业不发展,干部没有得到任何锻炼。在建设自由贸易试验区和自由贸易港的过程中,我们的干部应该解决技能恐慌,增加人才。去房地产也是一种锻炼。

  中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘慈贵在9月16日的新闻发布会上回答记者提问时说。

  同时,中共海南省委副书记、海南省人民政府省长沈晓明、海南省人民政府副省长沈丹阳也就海南房地产市场现状和监管方向发表了权威性讲话。

  海南官方强势声明:重点降低经济对房地产的依赖。

  在回答记者提问时,刘慈贵坦言,海南建国初期存在“房地产泡沫”。当时海南只有700万人口,但有2万多名房地产开发商。国家控制后,占全国人口0.6%的海南,留下了全国10%的空置商品房,600多栋未完成的建筑,1600多万平方米的土地和18800公顷的闲置土地。这些现象出现了,随之而来的是金融风险。当时,四大国有银行的坏账约为300亿元,海南金融处于高风险时期。2010年1月,国际旅游岛宣布建设,房价大幅上涨。仅在5天内,海南的商品房交易额就达到了171亿元,相当于2008年全年的总和,房价涨幅是全国的5倍。不断上涨的房价肯定会给人们生活的各个方面带来巨大的影响。

  刘慈贵继续说,当我们严格控制房地产,防止历史重演,这是一个渐进的过程。2015年,习近平总书记在中央深化改革领导小组会议上确定海南为省级“多规一体化”改革试点,要求从规划源头入手。2016年,我们实施了“两个暂停”政策。2017年,我们取消了对华中地区12个市县的GDP和固定资产投资的评估,其中在华中地区五指山等4个市县,商品房只供该市县居民使用,不允许向外出售。2018年,我们实施了全球限购政策,但我们促进了廉价住房、人才住房和改良住房的建设,并鼓励旅游房地产和商业房地产。

  沈晓明说,要努力减少经济对房地产的依赖。长期以来,海南房地产约占投资的50%和税收的50%,经济严重依赖房地产。

  “经济发展依赖房地产是不可持续的。海南省委、省政府采取了一系列措施来减少经济对房地产的依赖,一个坚强的人决心打破他的手腕。应该说,今年是这些措施逐渐奏效的一年,也是新旧动能转换更加痛苦的一年。”!

  他还充分肯定了海南房地产调控的有效性。据他介绍,从今年1月到8月,海南的房地产销售面积下降了52%,房地产销售下降了50%,在国家减税和减费的背景下,全省的地区生产总值增长了5.4%,没有房地产调控造成的经济大起大落。

  沈晓明认为,如果房地产不受控制,今天的国内生产总值和财政收入可以看得更好,但其后果是非常严重的。

  海南楼市:过去有多疯狂,现在监管有多严格?。

  让海南官员在新闻发布会上做出如此表态的海南房地产市场,曾经疯狂,现在监管严厉。

  海南省统计局的数据显示,2016年1月至11月,海南省住房销售面积为1309.35万平方米,同比增长44.6%,销售额为1290.98亿元,同比增长51.2%。

  从2014年到2017年,根据海南省统计局公布的数据,海南商品房总成交量达到6120亿元。2017年,该值同比增幅甚至超过82%。

  在这种背景下,2018年4月22日晚,海南宣布实施全球限购,当地员工对此表示哀悼。《今日股票市场》记者首次访问海南楼市。当时,一些中介“侥幸”说,刚才限购政策一定很严格,真的没有漏洞可钻。几个月后,他们仍会“视而不见”。毕竟,市场在这里,不可能“用棍子打死”。然而,真正的市场情况是,许多房地产只有少数零星的游客,一些接待中心甚至没有销售人员,大多数房地产没有销售空间,海南房地产市场已经进入“速冻”模式。

  今年2月,《今日股市行情网》记者再次来到海南,大规模“抓球”卖房的情况并未出现。海南当地一位资深市场人士告诉记者,有一些运作模式,比如先签合同,交全额社保,然后在网上签合同,但“只有少数销售情况不理想的楼盘”会采用这种模式。

  两个月后,4月22日,也就是海南全球限购一周年纪念日,一位海南开发商在朋友圈子里写道:一年前的今天,这位房地产业主彻夜未眠;一年后的今天,越强越强,剩下的就是国王。

  《今日股市》记者从海口几家房地产了解到,在全球限购一周年后,这项政策仍在严格执行,销售价格与去年相比并没有上涨。无论申报价格还是销售口径,销售商品的平均价格都不超过1.73亿元/平方米。

  当时,海南省住房和城乡建设厅的有关人士告诉记者:“从全国来看,自我省房地产调控以来,已经出台了大量的房地产调控政策文件,行政区域覆盖面最广,措施最严格,这些都是由中央政府牵头的。住房和城乡建设部对此予以高度肯定。”。

  据链家住宅研究所统计,2018年海南省十佳住宅企业总营业额较2017年下降40.46%,业绩大幅下滑。100亿军团的成员人数从6人减少到4人。榜单上的交易门槛已从43亿元降至37亿元,两极之间存在巨大差距。

  上述海南省住房和城乡建设厅负责人曾向今日股市网指出,2019年,海南省将继续落实省委、省政府的决策部署,坚持“房子是为了居住,不是为了投机”的定位,坚持调控目标,调控力度不放松,调控政策不扭曲。

  今天的股市行情网。

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